은평뉴타운 파크N타워 잡으면 기회, 놓치면 후회!

제로금리시대, 비규제상품, 안정적인 임대수익을 거두고자 하시는 분들에게 매우 안성맞춤인 수익형 부동산에 대한 소개 입니다. 주택수에 포함이 되지 않으며 건축법을 적용 받기 때문에 부동산 대책 발표에 의한 규제 적용을 받지 않는 사업지 입니다. 관심이 있으시거나 자세한 상담, 안내가 필요하신 분들께서는 아래의 문의 전화를 통해서 보다 자세하게 알아가실 수 있습니다. 

 

은평뉴타운 파크N타워 알아보기

부동산시장의 흐름은 이제 비규제로 모이고 있는데요. 이는 제재가 따르는 사업지가 많아지면서 자연스럽게 생겨난 것이라고 보면 됩니다. 그러면서 각광받는 것이 바로 수익형 오피스 인데요. 실제로 코로나바이러스 상황에도 서울에서는 거래액이 역대 최고치를 경신했다는 소식도 있습니다. 

 

수익형 오피스는 각 비즈니스의 스타일에 맞추어 규모를 자유롭게 변형할 수 있다라는 것이 장점인데요. 최근 스타트업, 창조기업 등이 생겨나고 있는 중에 소규모 사업체들로 하여금 눈길이 가는 형태입니다. 그러면서 점점 수요가 많아지고 있는데요. 

 

실입주에도 좋은 점이 많지만 투자처로 생각을 하더라도 업무공간을 다양한 규모로 분할할 수 있다는 점에서 초기 투자비용이 낮고 희소가치가 높습니다. 즉 환금성에서도 기대를 해볼 수 있는데요. 이때 주목 받는 곳이 있어 소개를 해보려고 합니다. 

 

바로 은평뉴타운 파크N타워 인데요. 대지위치는 서울특별시 은평구 진광동 산 100-23에 위치합니다. 규모는 지하4층~지상10층으로 업무시설이 총 173실로 조성이 되는데요. 위치적으로 교통이 편리한 지하철 3호선 구파발역 역세권이며 더욱이 요즘 현대인들이 원하는 숲세권이라는 장점도 있습니다. 

 

추후 신분당선 연장 그리고 GTX-A노선으로 교통개발호재도 품고 있는 곳인데요. 3호선을 통해서는 종로3가(CBD)가지 20분 안에 이동이 가능하며 신분당선이 개통되면 은평뉴타운역에서 서울역까지 기존 30분의 거리가 10분으로 좁혀집니다. 

 

GTX-A노선이 개통되면 연신내역에서 서울역까지 기존 30분에서 10분으로 단축이 되고 삼성역까지도 55분이 걸리던 시간이 20분으로 줄어들게 되는데요. 대중교통으로 충분히 직주근접 또는 사업상 이동에 있어서 시간을 효율적으로 사용할 수 있게 합니다. 

 

자차로 이동하더라도 서울~문산 고속도로 개통으로 인해서 서북부지역으로 쾌속이동이 가능합니다. 이는 이동에서의 편리함은 물론 이후 개발호재로 가치상승도 기대하게 부분이니 주요하게 봐두어야 하는데요. 

 

은평뉴타운 파크N타워는 주변으로 생활편의 시설도 밀집이 되어있어서 인프라가 잘 형성되어있는 입지인데요. 가까운 거리에 롯데몰과 성모병원 및 산업인력공단 등이 있으며 앞으로 소방행정타운도 예정되어 있어서 편리합니다. 

 

그런데 이렇게 여건이 우수한 것도 중요하지만 투자를 생각해볼 때 임대수요 및 배후수요층에 대해서 알아보게 되는데요. 현재 은평뉴타운은 택지개발 등으로 인구와 세대수가 꾸준하게 증가하고 있습니다. 특히 서울특별시는 사업체와 종사자의 수도 꾸준하게 증가하며 그 중 1인 사업체가 지속적으로 늘고 있습니다. 

 

인접 행정구역을 모두 모더라도 19만여 개 사업체와 약 100만 명 이상의 종사자가 분포되어 있는데요. 이는 임대수요가 풍부하다는 것이며 고정적인 수익을 가질 수 있다라는 긍정적인 예상을 하게 합니다. 

 

더욱이 은평뉴타운 파크N타워가 들어서는 곳인 인근의 택지지구와 비교하여 볼 때 낮은 상업, 업무용지 비율을 가지고 있습니다. 즉 희소성도 높다라는 것인데요. 더불어 상가건물은 있더라도 사무실 또는 공유오피스는 없다라는 것이 특징입니다.

 

1인 사업체의 경우 소규모 사무실이 필요한데 은평뉴타운 파크N타워가 그 대안이 될 수 있습니다. 이때 A동은 교육연구시설, B동은 업무시설로 사용이 가능한 점이 이점인데요. 여기에 탕비실 등 휴식공간이 형성되어 있다는 것도 주변 빌딩형 사무실에 비해 구조상 장점을 누릴 수 있는 부분이 있습니다.

 

업무환경이 주요하기 때문에 효율성 측면에서도 눈길이 가는 사업지 인데요. 현재 입지적으로 처음으로 공급되는 오피스 이기도 하며 최근에 서울과 경기도에서 공급된 오피스의 분양가가 1.7억~2.8억 원으로 형성된다는 점에서 기대감을 가질 수 있습니다.

 

또한 사용자의 측면에서 워워크로 공유오피스 플랫폼으로 자유롭게 사용을 할 수 있다는 점이 메리트 인데요. 프리랜서 또는 잦은 출장이 있는 경우도 유동적으로 활용할 수 있습니다. 또한 이미 라이저어학원과 카카오VX 선임대가 확정되어 있는데요.

더불어 비규제 수혜를 기대할 수 있고 전매제한에서도 자유로우며 쾌적한 업무환경을 위한 특화설계로 조성이 되는 은평뉴타운 파크N타워에 관심을 가져보시길 바랍니다. 특히 미래가치가 높은 지역에 위치하니 앞으로의 가치가 더 높아질 가능성이 있으므로 자세하게 알아보시면 좋겠습니다.